Cidade: São Paulo/SP
Endereço: Avenida Celso Garcia, 4.061
Matrícula: 6881

Descrição: Matrícula nº 6881 do 9° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O apartamento n° 83, no 8° Andar ou 9° Pavimento, do Edifício Irondi, situado à Avenida Celso Garcia n° 4.061, no TATUAPÉ, com a área construída de 157,15m², sendo 105,90m², de área útil e 51,25m², de área comum, cabendo-lhe a fração ideal de 3,710% no terreno e nas demais coisas de uso comum do edifício, cabendo-lhe 1/25 da garagem coletiva, que é de uso comum. Cadastro Municipal sob nº 062.116.0172-7.

CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avalição nas fls. 158/160:

• CONDOMÍNIO
O Condomínio Irondi é composto por um prédio com subsolo, térreo e 8 andares de apartamentos. Possui um elevador social e um de serviço. Cada andar conta com 3 apartamentos.
O condomínio tem no térreo controle de acesso e câmeras do circuito interno de tv. Não possui áreas comuns de convívio e utilização dos moradores. O subsolo é ocupado pela garagem de veículos.

• DO APARTAMENTO
Trata-se de um apartamento localizado no 8.º andar composto por sala de jantar e estar, copa / cozinha, 02 dormitórios, banheiro social, área de serviço, quarto e banheiro de empregados. Está nos fundos do prédio.
Sua área útil é de 105,90 m², área comum de 51,25 m², inclui a vaga de garagem, totalizando 157,15 m². A unidade observada possui armários embutidos em alguns dormitórios e planejados para a cozinha. Nos demais ambientes os armários não são fixos.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 576.519,75 (quinhentos e setenta e seis mil, quinhentos e dezenove reais e setenta e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2023).

ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 29.05.2023, conforme R.13 de 09.11.2007 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Em favor BANCO NOSSA CAIXA S/A; conforme AV.14 de 25.10.2013 – Faz constar que o BANCO NOSSA CAIXA S/A, foi incorporado pelo BANCO DO BRASIL S/A; conforme AV.15 de 18.03.2015 – PENHORA – Nos autos da ação de PROCEDIMENTO SUMÁRIO – DESPESAS CONDOMÍNIAIS, processo n° 0021191-34.2010.8.26.0008, favor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO IRONDI; conforme AV.16 de 18.08.2016 – PENHORA – Nos autos da ação de EXECUÇÃO CIVIL, processo n° 0004165-47-2015, favor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO IRONDI; conforme AV.17 de 09.12.2019 – PENHORA – Nos autos da ação de EXECUÇÃO CIVIL, processo n° 1011.482-40.2019.8.26.0008, favor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO IRONDI; e conforme AV.18 de 25.02.2021 – PENHORA EXEQUENDA.

DÍVIDA ATIVA: Nada Consta conforme Certidão Negativa de débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DIVIDA ATIVA atualizados até 18/09/2023, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx

DÉBITO PROCESSUAL: R$ 46.078,39, conforme fls. 563/564 dos autos, atualizado até maio de 2023.

DÉBITO CONDOMÍNIAL: R$ 161.367,38, atualizado até junho de 2023.

Comissão: 5%