Cidade: São Paulo/SP
Endereço: Rua Professor Nelson de Senna, 10
Matrícula: 108.399

Descrição: Matrícula nº 108.399 do 8° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Três casas situadas na Rua Professor Nelson de Senna, nºs 2, 4 e 6 (não oficiais), antiga Rua Palissandra, anteriormente Avenida Circular, e respectivo terreno, constituído de parte dos lotes nºs 2, 3 e 8 da quadra 68, da Vila Santa Catarina, antigo Jardim Anchieta, no bairro do Cupecê, no 42° Subdistrito — Jabaquara, medindo 47,00m de frente; da frente aos fundos, do lado direito, de quem da rua o olha, mede, em direção aos fundos, 28,70m; daí deflete à esquerda, na distância de 13,40m; em seguida, deflete novamente à esquerda, na distância de 1,00m, daí, deflete à direita, na distância de 25,50m, até encontrar a Rua Professor Nelson de Sena, encerrando a área de 586,00m2, confrontando do lado direito com os imóveis n's 2.742, 2.748 e 2.754, da Avenida Santa Catarina, e n's 647 e 657 da Rua Cidade de Bagdá, e nos fundos com os imóveis lotes nºs 64 e 80 da Rua Professor Nelson de Sena e n" 673 da Rua Cidade de Bagdá, sendo que, anteriormente, confrontava do lado direito, de quem da rua o olha com propriedades do Espólio de João Alberto Monteiro, e nos fundos com propriedades de Dirceu Cândido de Oliveira e de Jorge Esperidião e sua mulher. Cadastro Municipal sob nº 091.229.0023-3.

CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação nas fls. 2860 dos autos o imóvel é composto de: 02 Sala de Estar, 01 Área Externa, 33 Dormitórios, 33 Suítes, 3 Posto de Enfermaria, 3 Banheiro Social, 1 Cozinha, 1 Refeitório, 1 Capela, 1 Sala de Reuniões.
O imóvel funciona uma casa de repouso.

LOCALIZAÇÃO: Rua Professor Nelson de Senna, número 10 – Vila Santa Catarina, São Paulo/SP.

AVALIAÇÃO: R$ 3.622.000,00 (três milhões e seiscentos e vinte e dois mil), conforme laudo de avaliação, atualizado até janeiro de 2024.

ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 21.02.2024, conforme AV.08 de 03.07.2012 – PENHORA – Nos auto da Ação de Execução Trabalhista, processo n° 0000673-62.2011.5.02.0022, favor ELIZANGELA ALVES FERREIRA; conforme AV.09 de 02.10.2012 – PENHORA – Nos auto da Ação de Execução Trabalhista, processo n° 0203000-81.2006.5.02.0018, favor EMILIA DIRCE RODRIGUES; conforme AV.11 de 28.01.2014 – PENHORA – Nos auto da Ação de Execução, processo n° 0000320-56.2010.5.02.0022, favor EDILSON EREIRA DO VALE; conforme AV.13 de 23.08.2016 – PENHORA – Nos autos do processo n° 583.00.2000.538525, favor ALBERTINA CORREA DOS SANTOS; conforme AV,14 de 26.07.2018 – ARRESTO – Nos autos da Ação de Execução, processo n° 0008433-38.2010.8.26.0003, favor SOQUIMICA LABORATORIOS LTDA; e conforme AV.15 de 17.05.2023 – INDISPONIBILIDADE – Nos autos do processo n° 0000320-56.2010.5.02.00022, ficam INDISPONIVEIS os bens e direitos de NILSON DE ALMEIDA.

PENHORA NO ROSTO DESTES AUTOS Nos autos da Execução de Título Extrajudicial, processo nº 0014046-05.2011.8.26.003.

PENHORA NO ROSTO DESTES AUTOS Nos autos do Cumprimento de Sentença, processo nº 0001266-81.2021.8.26.0100.

PENHORA NO ROSTO DESTES AUTOS Nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0275400-37.2009.5.02.0035.

PENHORA NO ROSTO DESTES AUTOS Nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0229400-11.2009.5.02.0089.

PENHORA NO ROSTO DESTES AUTOS Nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0298600-18.2005.5.02.0034.

PENHORA NO ROSTO DESTES AUTOS Nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0144100-08.2009.5.02.0081.

IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2024, no valor total de R$ 28.650,51, atualizados até 22/02/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx

DÍVIDA ATIVA: Conforme “CERTIDÃO CONJUNTA DE DÉBITOS DE TRIBUTOS IMOBILIÁRIOS” não consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, atualizados até 21/02/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx

Comissão: 5%