Cidade: Santo André/SP
Endereço: Avenida Lino Jardim, 363
Matrícula: 122.467

Descrição: Matrícula nº 122.467 do 1° CRI de Santo André - SP OS DIREITOS do Imóvel: Apartamento n° 13, localizado no 1° andar do empreendimento imobiliário denominado “LE JARDIN RÉSIDENCE”, situado na Avenida Lino Jardim, n° 363, Vila Bastos, nesta Cidade, contendo sala de estar com terraço e churrasqueira e sala de jantar conjugadas; circulação íntima: 03 (três) dormitórios, sendo um deles do tipo suíte, com closet, banheiro e terraço privativos; 01 (um) banheiro social; cozinha, lavanderia, depósito e WC de empregada. Possui uma área real privativa de 116,430m²; área real comum de divisão não proporcional de 19,8000m² correspondente à vaga dupla n° 22, do 3° subsolo; área real comum de divisão proporcional de 58,216m²; perfazendo uma área real total construída de 194,446m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,012128 ou 1,2128%. Postando-se o observador na Avenida Lino Jardim e olhando de frente para o empreendimento, dita unidade está localizada na parte dos fundos e do lado esquerdo, e confronta pela frente com o duto do shaft junto ao poço de elevador de serviço e com área de iluminação e ventilação do condomínio; pelo lado direito com o apartamento n° 14, com o hall social, com o poço do elevador social e com o hall de serviço; pelo lado esquerdo com área do condomínio (seu recuo em relação ao prédio n° 923 da Avenida Lino Jardim); e pelos fundos, também com área do condomínio (seu recuo em relação ao prédio n° 293 da Avenida Lino Jardim e em relação ao lote n° 01, prédio n° 402 da avenida DR. Cesário Bastos). O empreendimento denominado “LE JARDIN RÉSIDENCE” está assentado em terreno situado à Avenida Lino Jardim, na quadra n° 15 da Vila Bastos, com a área de 1.800,00m², e encontra-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula n° 105,329, deste registro. Cadastro Municipal sob nº 03.037.162.

BENFEITORIAS DO REFERIDO CONDOMÍNIO
Sobre o terreno descrito encontra-se erigida torre única com 76 apartamentos residenciais, sendo 72 apartamentos distribuídos do 1º ao 18º andar e 4 apartamentos do tipo duplex, ocupando partes do 19º e 20º andares do edifício.
Foram distribuídos 4 apartamentos por andar, cada qual com duas entradas, entrada social e entrada de serviço.
A torre possui elevador, e as áreas comuns contam com hall social, salão de jogos, playground, brinquedoteca, deck externo, paisagismo, piscina, academia, sauna, salão de festas e churrasqueira.
O imóvel avaliando possui área útil de 116,430 m² e duas vagas de estacionamento.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 885.880,75 (oitocentos e oitenta e cinco mil, oitocentos e oitenta reais e setenta e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (março de 2024).

ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 02.04.2024, conforme R.4 de 03.10.2012 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Daniel da Silva Alves e sua mulher Stela Maris Rodrigues Alves alienaram fiduciariamente o imóvel da matrícula para a CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF; conforme AV.05 de 03.10.2012 – CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO – Foi emitida cédula de crédito imobiliário n° 1.4444.0101958-9, série 0812, nesta cidade, aos 31 de Agosto de 2012, pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, a seu favor, representativa da importância total que lhe é devida por Stela Maris Rodrigues Alves e seu marido Daniel da Silva Alves; e conforme AV.06 de 12.05.2021 – PENHORA EXEQUENDA.

DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 25.351,42, conforme fls. 345/346, atualizado até julho de 2023.

Comissão: 5%